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【淘房技巧】回傢置業 如何為愛找一個幸福的窩
很多人都說，異鄉的打拼生活讓人停不下來，一旦想停下來，無形的精神壓力也讓人喘不過來氣，高昂的房價首當其沖。從一線城市退居"房價窪地"，回傢置業不需要理由。
在思鄉情濃的春節前夕，"回鄉置業"的想法再次被許多遊子提上日程表。與其在外面過著蝸居的房奴生活，不如回到魂牽夢縈的傢鄉安傢置業，這逐漸成為許多人的共識。
在春節這個特殊的時段選房，很多回鄉置業者都面臨著情況不明、時間倉促等問題，如何選購房子，業內人士給出瞭以下建議：
1.多比較，緩簽單
春節期間，很多開發商都推出打折、送裝修、送傢具、送汽車等眾多優惠讓利政策。但購房者要保持農地變建地條件汽車貸款清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經買房的人交流，更直接瞭解相關樓盤的確切信息。建議多聽聽傢人的意見，全傢人一起多看、多比較，即使項目再好，也不要急於一時。
2.實地考察必不可少
常言道"耳聽為虛、眼見為實"，實地考察最為重要，一定要看房屋格局、質量和周邊環境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風情況，弄清公交車站有多遠，附近的大型超市、醫院等配套設施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴重現象。
3.簽訂合同要認真
簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，盡可能請律師參加合同條款的協商和簽約。
4.認清"禮品"性質
不管開發商做出什麼樣的"贈送承諾"，買房人在決定買不買時，把握好以下四點：贈送的"東西"是不是開發商自己的。若不是，開發商就無權贈送。比如有些閣樓或花園歸小區業主共有，開發商根本無權贈送；開發商的承諾是否具體。比如面積、設計、位置等等；開發商贈送的東西是否能記在買房人產權證上；如果開發商的承諾未能做到，買房人能追究開發商什麼責任。
5."特價房"須小心
節假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的"特價房"廣告，事實上，這樣的"特價房"一般隻有一套最多幾套，這招其實是以"特價、高雄汽車貸款管道台南小額借款低價"為幌子，吸引購房者的註意。
當然，有些"特價房"也會是真實的，價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而"撿芝麻丟西瓜"。一般來說，"特價房"有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結構存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹慎。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/16192582615.shtml
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