不動產統一登記的意義
??2007年出臺的《物權法》提出不動產實行統一登記制度。2013年11月20日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，進一步明確整合不動產
登記職責、建立不動產統一登記制度。2014年12月22日，國務院頒佈第656號國務院令，《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）正式公佈，並自
2015年3月1日起施行。《條例》正式公佈，標志著不動產統一登記工作頂層設計基本完成，轉而進入正式落實階段。
??“不動產統一登記”的核心內容
??根據《條例》規定，不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為，包括不動產首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。
??《條例》的核心是實現瞭《物權法》規定的不動產統一登記，具體包括：
??第一，與不動產相關的權利統一登記。不動產包括土地、海域以及房屋、林木等定著物。與之相關的不動產權利包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權以及法律規定需要登記的其他不動產權利，這些權利均需依照《條例》規定辦理登記。
??第二，登記部門統一。由國土資源部負
責指導監督全國不動產統一登記職責，各地在中央統一監督指導下，結合本地實際，由縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區域不動產登記工作，行業管
理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。《條例》將頒佈之前分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，有利於減少辦證環節，減輕辦證調現金信貸年息借貸增貸轉貸土城信貸房貸負
擔。
??第三，登記簿冊統一。不動產登記機構設立統一的不動產登記簿，載明不動產自然狀況、權屬狀況等相關事項。另一方面需要註意的是，《條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿，如《房屋所有權證》《國有土地使用權證》等繼續有效。
??第四，信息平臺統一。按照《條例》要求，國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，有利於實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，消除“信息孤島”。??
“不動產統一個人信貸銀行對保注意事項屏東哪裡可以汽車貸款信貸年息登記”可以實現信息共享和公開
??……
“不動產統一登記”與房地產稅改革是不同的兩件事
……
??不動產統一登記重在長期制度建設
??……（全文請閱讀《中國金融》印刷版2015年第06期）
裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/09025987025639121928338.shtml
留言列表
