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重點城市樓市成交量強勁回升



【申請汽車貸款增貸整合負債廣廈會客廳第86期】

  上海指數研究院昨天發佈的"2013年三季度中國房地產市場形勢總結"指出，三貸款人借款人信貸年息股市觀測站信貸年息借貸增貸轉貸季度百城樓市均價絕對水平創新高，同環比漲幅均持續擴大，9月環比漲幅再度突破1%，北京、廣州、深圳等十大城市上漲突出。前三季度，重點城市住宅成交量達近4年同期最高，其中三季度逐漸企穩回升，8-9月增幅逐步擴大，多數城市"金九"成交量顯著增長，一線城市回升力度尤為強勁。

  二手房成交量持續反彈。前三季度，十大城市主城區二手房價格累計上漲14.8%，三季度累計漲幅較二季度擴大0.74個百分點，9月均價創新高。成交方面，三季度十大城市共成交22.94萬套，環比基本持平，同比增長17.5%；具體到不同月份，成交量在6月觸底後連續3個月反彈，市場需求明顯恢復，其中9月同環比分別增長31.7%和5.8%。

  土地樓面價創新高。全國300個城市住宅用地三季度推出及成交量同比分別增長13.2%、21.2%，受價格推動，成交金額同比大增73.3%，增速明顯高於成交量；住宅用地樓面均價創新高，同比上漲45.4%。

  企業拿地成本升高，資金壓力略有放大。萬科等10傢代表企業前三季拿地金額已超去年全年，大規模拿地使得其資金壓力有所上升，但融資渠道的多樣性會幫助品牌房企擺脫短期壓力，負債水平仍處於合理區間。

  報告預測，今年全國商品房銷售面積和增速均有望再創新高，在經歷瞭今年的高峰之後，隨著長效機制的逐步落實和潛在供應的逐漸釋放，市場供需關系將趨良性，明後年的市場會逐漸回歸理性。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09043638752.shtml


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    melindaw54 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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