房地產市場回暖 地產開發貸增速連續10個月攀升
隨著房地產市場的回暖，今年以來，房地產開發貸款出現一輪井噴。央行昨日發佈的《2013年一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，在一季度新增貸款中，有27%的信貸資金流入瞭房地產領域，地產開發貸增速更是連續10個月攀升。
今年一季度，金融機構新增人民幣貸款2.76萬億元，同比多增2948億元。在企業貸款、農村(縣及縣以下)貸款增速紛紛回落的背景下，房地產貸款卻出現快速增長：前三個月，房地產貸款增加7103億元，較去年一季度的2436億元大漲1.9倍，增量占同期各項貸款增量的27%。截至3月末，房地產貸款餘額達12.98萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6個百分點。
其中，地產開發貸增速已經連續10個月逐月攀升，截至3月底，地產開發貸款餘額1.04萬億元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點。房產開發貸款餘額3.2萬億元，同比增長12.3%，增速比上年末高1.6個百分點。其中，保障性住房開發貸款一季度增加410億元，占同期房產開發貸款增量的23.4%。
由於部分城市房價出現上漲，個人購房熱潮再現，一季度金融機構新增個人購房貸款4662億元，同比多增3088億元；截至3月底，個人購房貸款餘額8.57萬億元，同比增銀行房貸利率比較20162016房貸利率最低的銀行信貸年息長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點。
業內人士認為，鑒於季初存款下降、不良貸款上升、中小企業等實體經濟的有效貸款需求不足等因素，銀行的未來信貸投放將相對謹慎，中短期內或傾向於房地產開發貸。交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉表示，目前剛性需求支撐市場回暖，開發商對未來預期樂觀，預計房地產開發投資增速將維持升勢。不過，考慮到中央的房地產宏觀調控仍將繼續，商業銀行在信貸投放時會選擇實力較強的大中型房企、資質優良的項目或保障性住房等。
與此同時，居民消費及經新光信貸房貸怎麼貸款比較會過件代償當舖信貸任何問題免費諮詢營貸款明顯回升，當季共增加9752億元，同比多增95.27%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/10142782044.shtml
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