二季度僅11個全新樓盤入市
??某房產網站的數據顯示，二季度廣州預計推出11個全新盤，分別為蘿崗科學城的越秀保利愛特城、老城區黃埔的保利學府裡、番禺萬博商圈的星力時代豪庭、增城的中國鐵建國際花園和花都新機場板塊的美茵溪岸、天河智慧城的萬科雲城·米公寓等。其中萬科推出3個項目，保利推出2個項目，老牌國企中鐵建、招商地產、華發地產等也有新貨推出。
??本季度推出的11個項目中，越秀保利愛特城主推戶型為83~99㎡三房，保利學府裡推出戶型為72~95㎡兩至三房，中國鐵建國際花園主力戶型為66~92㎡二至三房，星力時代豪庭主推94~113㎡戶型，而美茵溪岸推出的戶型為45~142㎡一至四房的剛需洋房、萬科雲城·米公寓推出18㎡一房。整體推新的房源仍然傾向剛需，改善戶型有限。從公佈的樓盤價格來看，天河東學區房保利學府裡售價為22000~25000元㎡，花都美茵溪岸精裝7000元㎡起，項目價格基本與區域價格持平，未出現上漲。
??對於二季度樓市的走勢，戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出，全市新建商品住宅庫存依然高企。截至3月31日，廣州可售庫存面積964萬平方米；而未售庫存增至1,998萬平方米，對比市況嚴峻的去年三季度數據：可售庫存面積1009萬平方米，未售庫存1,916萬平方米，未來去化壓力仍然較大，尤其是在外圍區域。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/07015993880549247468243.shtml
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